C 都会に行くと良く見るのですが、「坪20万円以下で建てます」とか
言って、最低坪数78坪からとか・・・
B 上記@のようにオプションはバカ高くて、Aのような訳の分からない
諸経費も取る。
A 「あれもこれも入っています。このプランで○○○円!」と書いて
「建築諸費用がかかります」と百万円以上の金額を上乗せする。
⇒網戸や1階の防犯格子が無い家って見たことあります?
@ 坪単価を安く見せて、追加工事で利益を上げる。。。
株式会社石田工務店:京都(京都府下全域・奈良市)
低予算でも良い家は建ちます。私たちは「人」を何より大切に考える明るい株式会社です。
株式会社石田工務店
よくある広告の手法例。。。
お風呂場、キッチンなどの設備は「あれもこれも付いて」と書いてあるが、普通に必要なものは書いてない。聞くと「別です」
当然、この経費は別途に掛かります。しかし、お客様が銀行に支払ったりする経費の項目の中に巧妙に入れて計上する。
⇒いろんな名前の書き方があるらしい。建築諸費用とか、現場管理費とか、運搬費とか・・・それがどうして別途なのか、プロの私でさえ、よくわからない!
⇒これが一番多いかも。。。
⇒78坪。。。?どこに建てるの?そんな家
まあ、同じ業界に身をおきながら、恥ずかしさえ覚える今日この頃です。
こんな本当に冗談みたいなことがまかり通っているのが現状なのです。
しかし、そんな手法は住宅業界の常識になりつつあるのです。
私たちはこのような常識と戦うために
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「子育て世代に必要な装備を全て最初から付け、住宅会社がお客様から頂く全ての金額を表示した」コミコミ住宅を発表することにいたしました。
いつもの豪華標準設備に、当社のお客様がいつもつけられているもの、これを最初から付け、照明やカーテン、屋外付帯設備、もちろん消費税も含まれた住宅を発表しました。
少し長くなりますが、どんなものが標準でつくか例をあげさせて下さい
まずは住宅の顔である、玄関ドアはトールタイプの断熱親子ドア。
玄関に入るとこれもトールタップリ収納下駄箱、キッチンにはスライドキッチン。全室照明器具に居室のカーテンも標準装備。当然網戸や面格子なんて当たり前。本格和室に必要な内障子、床の間や押入、各室の収納なども当然入っております。細かいところではワイドコンセントは各室にタップリ、エアコンコンセントやこの先必要な各室テレビコンセントなども充実。手摺つきのバルコニーも入っております。
とにかく、住宅会社がお客様からいただく「全て」の金額が入っております。
ただ、私たちは追加工事の設定は本体工事の金額配分と同じにしております。ですから、追加工事はとてもお値打ちとなっております。
「こだわればこだわるほど差が開く」とお客様からお褒め頂くのはその為なのです。つまり、追加が安いからって付けられる方がとても多いのです。確かに住宅は一軒一軒違う物です。同じ家というものは存在しません。ですから追加オプションを付けられるのはあくまで建てられる方のご自由なのですが、私たちは出来れば追加無しでそのまま建てていただきたいのです。
さて、このコミコミ住宅がいくらならあなた様はご納得されるのでしょうか?
標準装備に、通常よく皆さんが付けられるものを全部つけて、カーテン照明器具もつけて、消費税もつけて・・・
このコミコミ住宅をローコストにて販売いたします。
近々発表いたします。
法外なオプション料金、そして訳のわからない建築諸経費、現場管理費などは一切いただきません。
私がお約束いたします。
何度も申し上げますが、
この表示価格は、
住宅会社からお客様から頂く、ずべての価格です。
私どもは、このコミコミ住宅を出したからと言って、これを買ってくださいとお願いするわけでもございません。私どもで建てていただきたいのはやまやまですが、どこで建てるかはあなた様の自由です。ただ、どこまで入っているのか、見積で気をつけなければいけないのは一体どこなのか、それを知っていただきたいのです。
家づくりはほとんどの方にとって一生に一度の大きな買い物です。
どうか私たちのつくる家を、あなた様の家づくりの商品選択の基準にしてください。「is-homeアイエスホームはこれとこれと入っているのか。じゃあ他社はどうやろか?」と比較していただき、あなた様の大切な家作りを成功させてください。
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