モデルハウスは経費がかかります。
土地を買って（借りて）、建物を建てて・・・。
そして、ソファーやベット。
さらに無人って訳にはいかないので、人まで雇って・・・。
などなど。
モデルハウスは皆さんが建てる家の３〜５倍もの金額をかけて作られたものです。私どもは数人で営んでる小さい住宅会社なので、とてもそんな経費は使えません。

親ガメ・子ガメ・孫ガメじゃないけれど・・・
これらの各マージンもお客様の負担なってます。

多くの住宅会社やハウスメーカーの営業マンが、一体いくらの給料をもらっているかご存知ですか？

１ヶ月に１棟の契約を取る営業マンは、年収で約１０００万を超えるといいます。私どもの場合、営業マンへの歩合旧は一切ありません。
高給取りの営業マン、人件費は会社経費の多くを占めております。

住宅会社やハウスメーカーの新聞広告は、豪華絢爛なものが多いですよね。ある会社の調査によると、通常ハウスメーカーの広告費は住宅１棟分の３０％になると報告もありました。

新聞広告だけでなく、テレビやラジオでコマーシャル。とても経費がかかります。しかしみんなが分かっていながらヤメルことはできません。多大な広告費をかけないと受注できない業者が多いのです。

住宅会社やハウスメーカーの多くは、立派な自社ビルを建てたり立地のいい場所（駅前等）を事務所に借りたりしています。

素敵ですよねー。立派な自社ビル。確かに「欲しいなあー」と思ってしまうこともあります。
しかし、その維持費はやはりお客様の大切な建設費用から出ているのです。やはり、お客様から預かる大切な資金です。めいいっぱい建設工事費にかけたいですよね。

is-home�叶ﾎ田工務店では、そんな経費の掛かる自社ビルなんてありません。狭い土地に２階建ての建物です。
いつも車が一杯で、お客様にご迷惑おかけしております。

建設業界の支払い方法は、通常約束手形というものを使います。
半金半手といいまして、半分現金・半分手形で払うのです。
その手形は約３カ月〜６ヶ月で現金になるのです。
この方法で支払うと、納入する側も手形の金利を考えて納入金額を決めます。

簡単に説明しますと、手形は３ヶ月後現金になりますが、すぐ現金化したいとすると、納入業者は金融機関に手形を持っていきます。その時現金化にしてもらうわけですが、額面分の現金をもらえる訳ではありません。額面の９０％〜８０％だったりするのです。

そこで、納入業者はその不足分を、初めから上乗せして、納入金額を決めます。
is-home�叶ﾎ田工務店は、創業以来４２年間。一切約束手形は切っておりません。納入業者には全て現金払いです。