坪単価２９．８万円など、さまざまな「坪単価お値段」があります。
「あ、安いなあ〜」と思って見積を取ってみると、「○○はオプションになります」との答え。確かに住む人にとって必要なものは違いますので、多少のオプションは仕方ないでしょう。

しかし、実際のところ、坪単価表示がいくら安くても、オプション工事によって坪４０万・坪５０万となっていくのはなぜでしょう？

実は、これは本体工事とオプション工事との利益の差の違いによって起こる出来事なのです。
本体工事部分で利益設定を抑えて、追加工事で利益を上げよう、とする手法は住宅業界で横行しているのです。

坪数の表示も各社さまざまです。

統一した基準はありません。
同じ平面でも、会社によって坪数が違います。
数字のマジックにだまされてはいけません。

「手付金を払ったら、営業マンの態度が変わった」とか「解約しても手付金を返してもらえなかった」というお話を聞くことがあります。
これはいったいどういうことなのでしょうか？

本来手付金というものは、「工事代金に充当される性格をもつ」とされております。つまり、工事金の支払いであるわけです。
実際、工務店が工事を始めてから初めて工事金を業者に払います。
契約の時はいらないのです。
しかし、契約の時点でどうしてお金が必要となるのでしょう？

これは、契約時に手付金（多額）を頂いて、お客様の気が変わらないようにしようという意味があります。
お客様を束縛する縛り付けるようなこの悪しき習慣を、私どもは無くしていこうと考えております。

見積が出てきて「あんたのとこ高いよ。よそはもっと安かったよ」と言うと「じゃあ３００万円値引きします。
安くなってよかった？
ちょっと待って！
もし話をしなかったらどうだったのでしょう？
３００万円という一人分の年収に近い金額です。
他の業界でこんな規模の値引きをするところがあるのでしょうか？

たとえば、出来上がっているものであれば、安くなるのは結構うれしい限りです。商品が変わることはありません。
しかし、住宅はこれから作り上げていくものです。
金額が下がった分、どこで調整するのでしょう？見えるところは変える事ができないですから、見えないところで変えていくしかありません。
つまり、隠れる部分でわからないように「手を抜いて」いく可能性があるのです。

もし、もともと値引ける商品であったとしたら、なお問題です。
そんな人を馬鹿にした話はありませんよね。
何も言わなければ値引きの話をしなければ、年収に近い金額はそのままだったのでしょうか？

本来、住宅業者は、正当な、本当の見積を作っていかなければならないと、私どもは考えております。