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地震活動期にさしかかったといわれる今、安全な住まいへのニーズが高まっています。古くなったわが家の全面リフォームや、内装や間取りを一新する時に、安全性や耐震性についても一緒に考えてみませんか。特に、建築基準法が大きく改正された1981年以前の木造住宅の場合は、より慎重なチェックが必要。リフォームの際は、普段目に見えない基礎や構造体があらわになるので、しっかり確認して必要に応じた耐震補強をしておきたいものです。今回は、木造住宅の耐震補強についてのポイントをご紹介。長く、安心して住み続けられるわが家をリフォームで実現しましょう。
1981年以前に建てられた 壁にゆがみがあって、引戸の調子が悪い
外壁にひびがある 壁が極端に少ない、壁の配置のバランスが悪い
建物がL字、T字型など複雑 これまでに水害、地震などの災害に遭った
1辺4m以上の大きな吹抜けがある 床下などでシロアリを見かけたことがある
筋かいや合板を入れた耐力壁は、横からの力に抵抗できる強さを持ちます。耐力壁が少なかったり配置が偏っていたりす
ると、建物の耐震性も不足しているのでしっかり補強を。壁を取り払って大空間をつくる場合も、袖壁や筋かいの工夫で耐震性を高めることができます。
築年数の古い建物では、住まいの骨格となる柱や梁が劣化している場合もあるので対策が必要です。 また、地震の揺れで部材がはずれないよう、接合部分を金物でしっかりと固定しましょう。
床や屋根などの水平構面には、垂直構面の耐力壁をつなげて建物を一体化させる役割があります。この水平構面を強くすることで、建物全体が横からの力に耐えて変形しにくくなります。
基礎は、建物と地盤をつなぐ大切な部分。鉄筋が入っていない基礎の場合は、鉄筋入りの基礎と合体させて補強する方法があります。また、激しい揺れで建物の土台がずり落ちないように、土台と基礎をアンカーボルトなどでしっかり固定しておきましょう。
地震時には、ガラスの破損や家具の転倒によるけがが多く発生します。リフォームで、そうした室内の危険を考慮した設備や仕様の採用を積極的に検討したいもの。また、太陽光発電システムやエコキュートは、ライフライン断絶などの非常時にも対応でき、地震後のくらしをサポートします
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